Школа загородной недвижимости

Программа курса.

«АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИМЕНЕНИЯ НОВЫХ НОРМ ЗЕМЕЛЬНОГО, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО И РЕГИСТРАЦИОННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА", 12 ак.часов, Шеломенцева Надежда Георгиевна

1.Изменения в земельном законодательстве.
2. Правовой режим земельного участка: категории земель, ВРИ, соотношение понятий для целей правоприменения.
3. Перевод земель со сменой категории и ВРИ. Изъятие ЗУ в связи с его ненадлежащим использованием.
4.Формирование и способы предоставления земельных участков.
5. Аренда ЗУ для строительства: минимальный и максимальный срок; заключение договора аренды на новый срок; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ.
6.Кадастровый учет и государственная регистрация прав. Вновь образованные и ранее учтенные ЗУ; «бесхозяйные» объекты; объекты незавершенного строительства.
7. Государственная кадастровая оценка: новеллы законодательства.
8. Рыночная оценка ЗУ для целей пересмотра кадастровой стоимости. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости.
9. Новые нормы земельного законодательства.

 «МЕЖЕВАНИЕ И СПОРЫ ПО ГРАНИЦАМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА»  3 часа

Кадастровый центр "ГЕОМИР", директор Мартюшева Людмила Петровна

1. Что делать, если земли общего пользования в коттеджном поселке находятся в частной собственности?
2. Что делать если к земельному участку нет доступа?
3. Когда на землях для садоводства можно зарегистрировать жилой дом, а когда только садовый дом?
4. Можно ли регистрировать гараж на землях для садоводства?
5. В каких охранных зонах можно строить садовый или жилой дом?
6. Временные меры для легализации жилых домов в охранных зонах.
7. Если ранее построенный дом и хозяйственные постройки на участке не соответствуют новым требования градостроительного законодательства?
8. Размер государственной пошлины за регистрацию жилого дома и хозяйственно постройки: жилого дома, садового дома, бани, гаража.
9. Можно ли построить на участке второй жилой дом?
10. Если жилой дом построен в браке, но зарегистрирован на одного из супругов. Что требуется при продаже?
11. Нужно ли нотариальное удостоверение соглашения об изменении долей после реконструкции жилого дома в связи с изменением его площади?